HIG为波特兰地区的工业资产提供8100万美元世界快看点

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HIG为波特兰地区的工业资产提供8100万美元世界快看点

来源 : 互联网时间：2023-02-02 09:10:50

Specht Development Inc. 与 Ares Management LP 管理的基金之间的合资企业已为俄勒冈州密尔沃基的工业仓库综合体 224 Logistics Park 获得融资。HIG Realty Partners 为该合资企业提供了 8050 万美元的贷款，用于占地 100 万平方米-英尺波特兰地区的资产。

(资料图片)

224 Logistics Park 占地 62 英亩，位于 6433 SE Lake Road，距离波特兰中央商务区不到 10 英里。

该物业最初于 1953 年开发，最后一次所有权变更是在 2018 年，当时 Specht 和 Ares 在与一家杂货批发商的短期售后回租交易中以 4850 万美元的价格收购了该物业。

该合资企业在租户腾出资产后几乎没有浪费时间改造资产，投资于从新屋顶到结构升级再到场地改进的翻新工程。该物业的现代化是吸引HIG获得融资机会的因素之一。

HIG Realty Partners 的董事总经理迈克尔梅斯特尔在一份准备好的声明中表示，赞助商已经在短时间内创造了巨大的价值。

在合资企业的努力下，224物流园现在拥有一流的仓储、配送和冷藏空间，以及117,000平方英尺的独立冷冻空间、48,000平方英尺的总部办公室、 1,800 平方英尺的独立式办公结构和 24,000 平方英尺的卡车维修店。

目前，该多结构综合体是波特兰大都市现有最大的可用工业资产。租户包括 Heritage Specialty Foods，该公司于 2021 年 10 月签订了约 132,400 平方英尺的租约，计划于 2022 年 1 月入住。

传播财富

HIG Realty 在 2021 年在商业房地产领域的贷款分配上是公正的，为各种用途的有价值的借款人和资产提供融资。

值得注意的交易包括向哈里森街提供贷款，以资助 114 Pacifica 的租赁，这是一座位于加利福尼亚州欧文市的 110,000 平方英尺的医疗办公大楼，目前正在装修。该公司还代表 J. Small Investments 和其他公司拥有的实体之间的合资企业发放了一笔贷款，用于将埃克森美孚 (Exxon Mobil) 的故居达拉斯 23 英亩的飞马公园 (Pegasus Park) 重建为生物技术和社会影响办公园区。

虽然 HIG Realty 没有披露 114 次 Pacifica 和 Pegasus Park 交易的财务细节，但该公司确实透露，在 2021 年 6 月，它已向Blackstone 和 Worth Real Estate Group 拥有的实体之间的合资企业提供了 1.85 亿美元的贷款，以融资时尚零售商 Forever 21 的前洛杉矶总部在 3880 N. Mission 的租赁，这是一个位于市中心的 150 万平方英尺的工业和办公物业。

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