洪灏：房地产是中国经济大支柱商业模式依赖于存货的高周转

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洪灏：房地产是中国经济大支柱商业模式依赖于存货的高周转

来源 : 新浪财经时间：2023-06-28 05:39:38

【资料图】

洪灏表示，房地产还是中国经济的一个非常大的支柱，不管大家喜欢与否，我知道很多人说房价比较贵，已经买不起房子了，但是不可否认，房地产由于它的乘数效应，以及它这么多年以来的积累，它占了我们经济三分之一到四分之一，一点不为过。情况还是比较复杂的，一方面流动性已经起来了，宏观的流动性M2已经起来了，居民的存款在一季度存了近10万亿，其实居民是有钱的，但是他们好像在这一次的复苏里并没有特别着急地去买房，就产生了一个连锁反应。因为中国的房企都是靠快速的存货周转卖楼花，拿着楼花预售款再开发下一个楼。因此，房地产开发商商业的模式非常依赖于存货的高周转。但是现在由于卖房的速度下降了，也导致了一些开发商有回收现金的速度减半了，因此开发速度也会减半，因此房地产投资增速也会受到影响，等等。

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